Termos de Uso

Versão 2026-10

1. Sobre a plataforma

O Ximoveis é uma plataforma online que permite a corretores de imóveis e imobiliárias ("anunciantes") criar uma página própria, publicar anúncios de imóveis e receber contatos de interessados. O Ximoveis não é parte nas negociações, não intermedeia transações e não garante a veracidade das informações publicadas pelos anunciantes.

2. Cadastro do anunciante

Para anunciar é necessário criar uma conta com dados verdadeiros e mantê-los atualizados. O anunciante é responsável pela guarda de sua senha e por toda atividade realizada em sua conta.

A exibição de anúncios no portal pode exigir a informação do número de inscrição no CRECI, nos termos da Lei nº 6.530/1978. O anunciante declara que possui autorização do proprietário para divulgar cada imóvel.

3. Conteúdo dos anúncios

O anunciante é o único responsável pelo conteúdo que publica (textos, preços, fotos, vídeos e endereços), garantindo que é verdadeiro, atualizado e que possui os direitos sobre as imagens. É proibido publicar conteúdo enganoso, discriminatório, ilegal, que viole direitos de terceiros ou imóveis inexistentes.

O Ximoveis pode, a seu critério, retirar do portal ou moderar anúncios que violem estes termos ou que não atendam aos critérios mínimos de qualidade, sem prejuízo da exibição na página própria do anunciante.

4. Planos e pagamentos

O plano gratuito possui limites de imóveis, fotos e recursos. Planos pagos são cobrados mensalmente, sem fidelidade. Ao fim da vigência de um plano pago sem renovação, a conta retorna automaticamente ao plano gratuito, com os limites desse plano para novas publicações e recursos como domínio próprio.

5. Domínio próprio

Nos planos que permitem domínio próprio, o anunciante é responsável pelo registro, renovação e configuração DNS do domínio.

6. Contatos de interessados

Os dados enviados por interessados pelos formulários são repassados ao anunciante exclusivamente para atendimento da solicitação. O anunciante se compromete a tratá-los conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018) e a não utilizá-los para fins diversos sem consentimento.

7. Limitação de responsabilidade

A plataforma é fornecida "no estado em que se encontra". O Ximoveis não se responsabiliza por negociações, visitas, propostas ou contratos celebrados entre anunciantes e interessados, nem por indisponibilidades temporárias do serviço.

8. Encerramento

O anunciante pode encerrar sua conta a qualquer momento. O Ximoveis pode suspender contas que violem estes termos.

9. Alterações e foro

Estes termos podem ser atualizados; a versão vigente estará sempre nesta página e mudanças relevantes serão comunicadas. Fica eleito o foro do domicílio do consumidor para dirimir eventuais controvérsias.

Dúvidas: contato@ximoveis.com.br.